주택연금 수령금액 (수령액)

주택연금이란 본인 소유의 집을 가진 고령자가 이 주택을 통해 매달 일정 금액 즉 연금을 받는 제도입니다. 주택 연금 제도는 집의 가치를 통해 노후 생활을 여유있게 보낼 수 있는 장점이 있습니다. 

이번 글에서는 주택연금에 대해 자세히 살펴보고자 합니다. 주택연금 가입조건과 수령금액 계산 방법, 수령액 결정 절차 등에 대해 알아보고자 합니다.

1. 주택연금 최신 가입조건

먼저 최신 기준의 주택연금 가입 조건을 살펴보겠습니다. 주택연금은 만 55세 이상의 본인 또는 배우자가 집을 활용해 안정적인 노후 생활을 할 수 있도록 하는 제도입니다. 가입조건은 아래와 같습니다.

주택연금에 가입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

✅ 연령 조건: 연금 가입자는 만 55세 이상이어야 합니다. 본인 또는 배우자가 이 조건에 해당하면 됩니다.

✅ 집 소유 조건: 집을 소유하고 있어야 하며 주택 시가는 12억 원 이하여야 합니다. 단독주택, 아파트, 다세대 주택 등 모두 가능합니다. 원래 주택 시가 기준은 9억 원 이었는데요. 최근에 12억 원으로 변경되어 더 많은 사람들이 주택연금에 가입할 수 있게되었습니다.

✅ 거주 조건: 연금 가입자는 해당 주택에 거주해야 합니다. 연금을 수령하는 동안 지속적으로 그 집에서 거주할 수 있는 권리를 보장하기 위함입니다.

2. 주택연금 수령금액 계산 

내가 소유한 주택으로 연금에 가입하면 수령금액이 얼마일까요? 주택연금 수령금액은 주택 공시시가, 가입자 나이, 금리, 연급 지급 방식 등에 따라 차이가 있습니다.

먼저 연금 수령금액은 주택 평가 금액에 나이에 따른 지급률을 곱하여 산출합니다. 가입자가 고령이고, 주택의 가치가 높을수록 더 많은 주택연금 수령금액을 받습니다.

주택연금의 수령금액을 결정하는 요건들은 아래와 같습니다.

✔ 주택연금 가입 시 본인 소유 집의 시가를 평가합니다. 해당 시가는 공시가격 및 실거래가를 바탕으로 정해집니다.

✔ 가입자의 나이가 많을수록 월 수령액이 많아지는데요. 해당 부분은 연금 지급 기간이 짧기 때문입니다.

✔  주택연금의 금리는 시장 금리에 따라 달라집니다. 금리가 높을수록 수령금액에 영향을 줍니다.

✔ 주택연금의 지급 방식에는 평생 매달 같은 금액을 받는 방식과 일정 기간 동안 금액을 더 많이 받는 방식 등으로 나뉩니다. 연금 가입자가 선택한 지급 방식에 따라 주택연금 수령액이 달라집니다.

3. 주택연금 수령금액 절차

주택연금 수령금액을 정확히 계산해보려면 아래 절차에 따라 해볼 수 있습니다.

✔ 주택 시가 확인: 주택연금 수령금액을 알아보고 싶다면 먼저 소유 주택의 공시지가를 확인합니다. 온라인으로 쉽게 공시지가 확인이 가능합니다.

✔ 가입자의 나이 및 연금 유형 선택: 본인과 배우자의 나이를 기준으로 연금 지급 유형을 선택합니다. 종신형, 혼합형 등 여러 유형에 따라 수령액이 달라질 수 있습니다.

✔ 예상 수령액 조회 페이지 활용: 한국주택공사 사이트에서는 주택연금 수령금액을 간단하게 계산할 수 있는 계산기를 제공합니다. 주택 시가, 가입자 연령 등을 입력하면 주택연금 예상 수령금액을 알 수 있습니다.

✔ 상담 및 신청: 주택연금 예상 수령금액 확인 후 구체적인 상담이 필요하면 홈페이지 상담 예약 후 주택공사, 지사를 방문하여 상담할 수 있습니다.

 4. 주택연금의 장점

주택연금의 장점은 안정적인 노후 생활을 위한 소득을 확보하면서 내 소유 집에서 평생 거주할 수 있다는 것입니다. 주택연금은 소득이 적은 노년층에게 안정적인 생활비를 제공하므로 노후 준비가 부족한 고령자에게 도움이 됩니다.

주택연금을 고려하고 있다면 먼저 위 요건에 따라 예상 수령금액을 확인한 후 지급방식 등 최선을 선택을 하시기 바랍니다.

-

다른 글들

대상포진 무료접종 대상 (지자체, 나이)

 

여권 갱신 어디서 (구청, 동사무소, 온라인)

 

여권사진 규격 (복장, 안경)